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先日の不動産(農地)売買取引!・・・査定の流れ。

★農地を所有されている売主さんから売却(査定)の相談がありました。

ついては、不動産について詳しく調査をさせていただきました。

1、登記簿謄本、公図、測量図を取得します。
2、固定資産明細書(通知書)のコピーを見せて頂きます。
3、現場を見ます。
4、市役所に出向き道の事、用途地域の事、上下水道の事などを調査します。
5、農業委員会で農地法5条の届出申請の相談をします。
6、近隣の過去の取引事例も調査します。
7、プラス要因、マイナス要因を総評して査定書を作成します。

◆所有者さんへ査定書を詳しく説明をさせていただきます。

(売却の流れ)
一、売買価格を決めます。
一、募集活動の流れを説明させていただきます。
一、売却の流れを説明させていただきます。
一、概算の見積書を作成して説明させていただきます。

 

次回に、つづき

争続の話し・・・。

最近多いのは・・・【相続】の「相」の字が「争」になってるケースが多いですね。実はこれが一番大切だと思います。

相続における最大のテーマは「家族の幸せ」です。しかし中には、お金のこととなると兄弟姉妹親戚の関係が一瞬で破たんするぐらい、お金に執着して目の色が変わる人もいます。
 「財産」というのは、そもそも人々の生活を豊かに幸せにするためにあるものです。ですからその「財産」が原因で兄弟姉妹親戚同士の仲が悪くなったり、兄弟間でもめごとを起こすなどという事は本末転倒だと思いますし、本当に悲しい事だと思います。その財産さえなければ、今でも仲の良い円満な親戚・兄弟姉妹関係が続いていたわけですから・・。

朝から草刈りをして気持ち良い汗をかきました!(笑)

この土地は元々資材置き場に利用してました。

以前から、所有者の方から相続のご相談を受けてて、

の度、マイホームを建築するお客様に売却する事が決定しました!

(良かったです!)

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