投稿者「nozaki」のアーカイブ

仕事納め!

本日で、業務終了になります。本年も色んな方との出会いがありました。感謝します。また、毎日、生かされてる事を実感し『人のお役に立つ!』その楽しい遣り甲斐のある志事に携われて本当にありがとうございます!(感謝です)来年も、どうぞ、よろしくお願いします。

 

今年を振り返りますと新築住宅に関わらせて頂いた案件は全部で15組。中には、既に完成して年内に引っ越しをすませて新居での新生活を家族で楽しく年末年始を迎えている方も6組いらっしゃいます。

来年、新築を計画して土地から購入されたお客様は間取りの打ち合わせや設備・内装・外構諸々・・・諸費用を踏まえて、まずは概算の総額を算出します。そして、一番大切なのは事前審査(いったい幾ら融資してくれるのか?)を金融機関へ必要書類を提出すると2日後には審査結果の回答があります。(意外と簡単でスピーディー)致します。

必要な書類は、①事前審査申込用紙(署名・捺印)、②運転免許証、③健康保険証、④源泉徴収票、⑤物件資料、⑥概算見積書になります。

わざわざ、金融機関さんへ出向くことなく当社の事務所からFAXで送信すれば簡単に申込も出来ます。審査の承認が出ると、そこで初めて金融機関さんへ出向き大切な金利の話し、保証料の事、融資事務手数料など細かく説明をしてくれます。

最近はネット銀行で借入をされる方も増えてきましたね・・・また、詳しくは来年お話をしますね。

では、皆さん良いお年をお迎えくださいませ!

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住宅購入の場合の契約日は大安が多い?!

「六曜」と聞いても、とくに若い人はすぐにピンとこないかもしれませんが、「大安」「仏滅」「友引」などは知っているという人が多いでしょう。「六曜」(ろくよう、りくよう)とは、先勝、友引、先負、仏滅、大安、赤口の6つを表すものです。

冠婚葬祭などでは「六曜」による日柄を気にすることが多いものの、住宅の購入など不動産取引ではあまり気にしないという人も年々増えつつあるようです。しかし、縁起を担いで「契約や決済を大安の日にしたい」という要望が出されることも少なくありません。

それぞれにどのような意味があるのか、基本的な内容を知っておくようにしましょう。

【六曜の一般的な解釈】
□ 先勝…午前は吉、午後は凶
□ 友引…朝夕は吉、正午が凶
□ 先負…午前は凶、午後は吉
□ 仏滅…すべて凶
□ 大安…すべて吉
□ 赤口…正午は吉、前後は大凶、他は凶

六曜のルーツは14世紀ごろ(鎌倉時代末期)に大陸から伝来したものとされていますが、時代とともにそれぞれの名称や当てられる漢字が変化しているため、吉凶の判断にもさまざまな解釈が存在しています。

そのため人によって、あるいは行事や行為の内容によって、同じ六曜でも吉と凶を逆に捉える場合があるようです。

【六曜の読みかた】
□ 先勝…せんかち、せんしょう、さきかち、さきがち
□ 友引…ともびき、ゆういん
□ 先負…せんまけ、さきまけ、せんぶ、せんぷ
□ 仏滅…ぶつめつ
□ 大安…たいあん、だいあん
□ 赤口…しゃっこう、しゃっく、じゃっこう、じゃっく、せきぐち

六曜は先勝、友引、先負、仏滅、大安、赤口の順に繰り返されますが、旧暦の1月1日および7月1日が先勝、2月1日と8月1日が友引、3月1日と9月1日が先負、4月1日と10月1日が仏滅、5月1日と11月1日が大安、6月1日と12月1日が赤口のように決められています。

そのため旧暦の月末から月初にかけては、この順序が飛ぶことになるのです。

一般的な解釈に従えば、不動産の取引は大安だけでなく、先勝の午前、先負の午後などでも問題はありません。

しかし、残金決済のときは銀行とのやり取りだけでなく法務局への登記申請などにかかる時間も考えなければならないため、午前中に行なうことが多くなります。また、赤口は「火」や「血」を連想することから、建築にまつわる契約を避ける場合もあるでしょう。

お客様から要望が出される前に、不動産業者のほうから「契約(決済)は○月○日の大安の日にしましょう」と提案をすることも少なくありません。これは不動産業者が六曜による日柄を気にしているというよりも、大安のほうが関係者の都合を合わせやすいからです。

住宅の購入では、契約のときも決済のときも、売主と買主の双方が同席することが原則です。そのためにはどちらかが他の予定をキャンセルしたり仕事を休んだりしなければならないケースもあるのですが、「大安だから」というのはお互いに納得してもらいやすい理由となります。

最後の決断を迷っている買主に対して、そっと背中を押す効果もあるでしょうね。

年末年始について!

年末年始の休業につきまして下記のとおり実施させて頂きます。

大清掃 平成29年12月28日(木)
年末年始 平成29年12月28日(木)から                  平成30年1月4日(木)までお休みいたします。

 
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争続の話し・・・。

最近多いのは・・・【相続】の「相」の字が「争」になってるケースが多いですね。実はこれが一番大切だと思います。

相続における最大のテーマは「家族の幸せ」です。しかし中には、お金のこととなると兄弟姉妹親戚の関係が一瞬で破たんするぐらい、お金に執着して目の色が変わる人もいます。
 「財産」というのは、そもそも人々の生活を豊かに幸せにするためにあるものです。ですからその「財産」が原因で兄弟姉妹親戚同士の仲が悪くなったり、兄弟間でもめごとを起こすなどという事は本末転倒だと思いますし、本当に悲しい事だと思います。その財産さえなければ、今でも仲の良い円満な親戚・兄弟姉妹関係が続いていたわけですから・・。

高知市追手筋のテナント1階、約23坪、家賃18万(税別)募集中!

元居酒屋さん!の居ぬき(什器備品あり)物件の内装付きを存分に使用できます!

敷金3か月、礼金1か月!!

業種は飲食店、ネイルサロン、美容室などオススメ!

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どんな小さな事でもご相談下さい!

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新築販売、初日で予約が入りました!

住まいるハウス高知では、新築建売の計画が進んでおります!

もう少ししたら、既存のお客様にご紹介ができるかと思いますので少々お待ちください!

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エリア・・・南国市岡豊町、高知市鴨部、高知市神田

※自由設計、外構工事もご相談承ります(コミコミ料金)

詳しい内容はお問合せ下さい!

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高知市大津、収益・投資物件!のご紹介。

■高知市大津鉄骨造り利回り11.2%

高知市東部のマンション情報が入ってきました。
価格は3,000万円で利回りは11.2%です。
平成8年築(築後21年経過)です。
こちら非公開情報になりますので、
資料やその他の詳細をご希望の方はお問合せ下さい!

贅沢な平家(新築)の構造勉強会にお邪魔してました!

土台、柱は桧を使用して白蟻対策しております。

断熱材も吹き付け断熱を採用(高い断熱性能と高気密性能)

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南側に大きな窓が無いのに、室内はメチャ明るいのに驚きました!

今度、お家を建てるならゆったりとした平家がいいなーって感じた日。

火災保険の申請!

台風21号の影響による被害が出たと連絡がありました!

凄い音がしたのでビックリしたそうです。(ドーン!)

そのお客様は、万一の時の為に火災保険に加入してて良かったです。

しかし、被害にあわれた方が多数いらっしゃいますので職人さんが

追いつかず、今後の見積→承認→修理には約1ヶ月の時間がかかりそうです・・・。

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